СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
МОЖАЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 23.12.2013 № 37/2013-Р
О внесении изменений и дополнений в Положение о предоставлении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Можайского муниципального  района Московской области, утвержденное решением Совета депутатов Можайского муниципального района от 22.12.2011 № 362/2011-Р

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области», Уставом Можайского муниципального района, Совет депутатов Можайского муниципального района РЕШИЛ:
1. Внести в Положение о предоставлении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Можайского муниципального района Московской области, утвержденное решением Совета депутатов Можайского муниципального района от 22.12.2011 № 362/2011-Р, (далее – Положение) следующие изменения:
1) в разделе II Положения:
а) пункты 3,4,5 изложить в следующей редакции:
«3. Решение о предоставлении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в том числе для строительства, принимается Главой Можайского муниципального района в форме постановления на основании заявления и документов, предусмотренных пунктом 5 раздела II настоящего Положения.
4. В заявлении должны быть указаны:
1) наименование заявителя - юридического лица или фамилия, имя, отчество гражданина;
2) адрес (место нахождения) заявителя;
3) расчетный (лицевой) счет и банковские реквизиты юридического лица;
4) вид испрашиваемого права на земельный участок (собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, постоянное (бессрочное) пользование);
5) местоположение земельного участка;
6) площадь земельного участка;
7) кадастровый номер земельного участка (при наличии);
8) категория и вид разрешенного использования земельного участка (при наличии соответствующих сведений);
9) дата составления заявления.
В заявлении о предоставлении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, для строительства указываются краткое описание предполагаемого результата строительства и его назначения (использования).
5. Перечень документов, необходимых для принятия решения о предоставлении незастроенных земельных участков, в том числе для строительства:
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица.
2) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок;
3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
4) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) о правах на приобретаемый земельный участок или:
4.1) уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок и
4.2) копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;
5) кадастровый паспорт земельного участка, либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него;
6) копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или в аренду на условиях, установленных земельным законодательством, если данное обстоятельство не следует из документов, указанных в подпунктах 1-5 пункта 5 раздела II настоящего Положения.»;
б) дополнить пунктами 5.1 – 5.2 следующего содержания:
«5.1. Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, на котором расположены здания, строения, сооружения, устанавливается в соответствии с федеральным законодательством.
5.2. Документы, указанные в подпунктах 2, 4, 4.1, 5 пункта 5 раздела II настоящего Положения не могут быть затребованы у заявителя, ходатайствующего о приобретении прав на земельный участок, при этом заявитель вправе их представить вместе с заявлением о приобретении прав на земельный участок.».
2) в разделе III Положения:
а) пункт 4 изложить в следующей редакции:
«4. Задаток определяется в размере 50 процентов начальной цены предмета торгов.».
б) в пункте 6 слова "постановлением главы" заменить словами "постановлением администрации";
в) пункты 7,8 изложить в следующей редакции:
«7. Договор купли-продажи или аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, заключается Комитетом по управлению имуществом администрации Можайского муниципального района, выступающим от имени собственника – муниципального образования Можайский муниципальный район Московской области, с победителем торгов (или, в случаях, прямо установленных действующим законодательством, единственным участником торгов) независимо от того, кто является организатором торгов.
8. Извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, и опубликовывается в газете «Новая жизнь» не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона.
Извещение об отказе в проведении торгов публикуется не позднее 5 дней со дня принятия решения об отказе в проведении торгов в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов.
Информация о результатах торгов публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов, в месячный срок со дня заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка.»;
г) пункт 10 изложить в следующей редакции:
«10. При продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на таких земельных участках, цена продажи (стоимость) земельных участков устанавливается в размере, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, равном:
1) трем процентам кадастровой стоимости земельного участка в отношении земельных участков:
относящихся к категории земель сельскохозяйственного назначения;
относящихся к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства (использования);
вне зависимости от категории земель с разрешенным использованием для жилищного строительства (включая индивидуальное жилищное строительство), ведения дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (включая индивидуальное гаражное строительство);
2) пятнадцати процентам кадастровой стоимости земельного участка в отношении прочих земельных участков;
3) двум с половиной процентам кадастровой стоимости земельного участка в случаях, установленных пунктом 2.2 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
Цена продажи земельного участка, рассчитываемая от кадастровой стоимости земельного участка, определяется на основании сведений о кадастровой стоимости земельного участка, выдаваемых уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости по запросу исполнительного органа местного самоуправления, направленному после даты поступления обращения гражданина или юридического лица о предоставлении земельного участка в собственность.»;
д) дополнить пунктом 11 следующего содержания:
«11. Порядок определения цены (стоимости) незастроенных земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, устанавливается в соответствии с Законом Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области».».
3) в подпункте 2 пункта 5 раздела IV Положения слово «находящимся» заменить словом «находящемся».
4) в разделе V Положения:
а) подпункты 1, 2 пункта 1 изложить в следующей редакции:
«1) в случае проведения торгов на право заключения договора аренды, за исключением продажи права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, арендная плата определяется по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов).
Арендная плата изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя на максимальный размер уровня инфляции, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период (далее – размер уровня инфляции), который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды;
2) в случае проведения торгов на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства победитель торгов уплачивает цену за право на заключение договора аренды, а также арендную плату, определяемую в соответствии с подпунктом 3 настоящего пункта;»;
б) абзац первый пункта 4 дополнить словами «, за исключением жилищного строительства, в том числе индивидуального жилищного строительства, комплексного освоения территории в целях жилищного строительства.»;
в) пункт 4 дополнить абзацем следующего содержания:
«Кд, равный 1,5, на период строительства (реконструкции) применяется однократно вне зависимости от изменения вида разрешенного использования земельного участка.»;
г) пункт 5 изложить в следующей редакции:
«5. Корректирующие коэффициенты (Пкд) устанавливаются решением Совета депутатов Можайского муниципального района в пределах от 1 до 3 только к коэффициентам, учитывающим вид разрешенного использования земельного участка, установленным приложением к настоящему решению и пунктом 4 настоящего раздела.
В случаях, когда Кд = 1; 1,1 корректирующий коэффициент равен 1.»;
д) в абзаце втором пункта 6 цифры «0,5» заменить цифрой «1»;
е) пункт 11 признать утратившим силу;
ж) пункты 12, 13 считать пунктами 11,12 соответственно.
5) абзац 3 пункта 3 раздела VI Положения изложить в следующей редакции:
«Договором аренды предусматривается, что в случае направления арендатору письменного предупреждения (уведомления, претензии) в связи с неисполнением им обязательства по внесению арендной платы он обязан внести арендную плату в течение пяти рабочих дней со дня получения такого предупреждения (уведомления, претензии).».
6) в приложении к решению «Коэффициенты, учитывающие вид разрешенного использования земельного участка»:
в строке 23 цифры "1,5" заменить цифрами "4,2";
в строке 24 цифру "1" заменить цифрами "4,2";
строку 32 изложить в следующей редакции:
«

»;
2. Опубликовать настоящее решение в газете «Новая жизнь» и разместить на официальном сайте администрации Можайского муниципального района Московской области в сети Интернет.
3. Настоящее решение вступает в силу с момента подписания.


ГЛАВА МОЖАЙСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА А.В. ЧЕРНЫЙ


Принято решением Совета депутатов
Можайского муниципального района
от 19.12.2013 № 58 / 5